Покупка любой недвижимости это всегда огромное событие, ведь в этом доме или квартире Вы проведете многие годы своей жизни, это будет Ваш личный уголок. В этой статье, хочу рассказать о процессе покупки квартир в Темиртау.
Прежде, чем покупать квартиру, Вам нужно определить требования к будущему месту проживания. Например, 2-3 комнаты, больная ванная, большой зал, большая кухня или кухня-студия, 2-3 этаж, новостройка, наличие паркинга, в центре города, какой-то определенный район или несколько районов.
Требования могут быть самыми разными, но они должны быть сформулированы – в дальнейшем это упростит Вам поиск подходящих вариантов. После того, как требования сформированы, попробуйте найти варианты квартир удовлетворяющие этим требованиям. Искать квартиру в Темиртау лучше всего на специализированных сайтах, таких как: Крыша, Из рук в руки, OLX. Там вы найдете большое количество объявлений о продаже квартир в Темиртау, а также в поиске сможете задать все критерии, которые Вы определили до этого.
Обратите внимание, что на сайтах часть квартир продаются без посредников, то есть продавцом является сам хозяин квартиры, в других объявлениях в качестве посредников выступают риэлторы. Если вы будете покупать квартиру через риэлтора, то Вам придется оплатить процент от стоимости квартиры риэлтерскому агентству.
Самые популярные квартиры в Темиртау
В Темиртау наибольшим спросом пользуются 1-2-3-комнатные квартиры, гораздо меньше люди ищут 4-5-комнатные. Не смотря на большое количество новостроек, жители Темиртау предпочитают вторичное жилье, во-первых, оно дешевле, а во-вторых, как многие считают, сделано более качественно.
Если все же покупать квартиру в новостройке, то дешевле всего будет купить непосредственно у застройщика. Цена квартиры в таком случае будет ниже. Также застройщики обычно предлагают некоторые акции, например, купить квартиру рассрочку, которая длится до сдачи объекта в эксплуатацию. После того как объект введен в эксплуатацию застройщик предлагает более выгодные варианты ипотеки.
Большим спросом пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры, которые находятся в спальных районах города, а также в центре города. Плюсом будет наличие хороших транспортных коммуникаций: остановки автобусов, трамваев, троллейбусов, станции метро.
Купить квартиру в Ипотеку в Темиртау
2015 год выдался не очень благоприятным для покупки квартиры в ипотеку. Постоянное ожидание девальвации отпугивает потенциальных заемщиков, а многие банки Темиртау, вообще перестали выдавать ипотеку в тенге. Другие же банки Темиртау подняли ставки по ипотеке так, что покупать квартиру вообще стало нереально.
Жилстройсбербанк свернул свою ипотечную программу и вместо нее внедрил новую – Доступное жилье 2020, пока что доступного ничего не наблюдается.
Залоговое имущество в банках Темиртау
Если Вы хотите купить квартиру в Темиртау недорого, то советуем Вам посмотреть список залогового имущества банков Темиртау. Списки домов и квартир, выставленных на торги, можно получить в любом отделении банка или на сайте банка.
Залоговая база это квартиры, которые банк конфисковал у людей, которые не смогли выплатить ипотеку. Очень часто покупка таких квартир проходит довольно тяжело, так как приходится выселять текущих жильцов. Но рано или поздно кто-то это все равно сделает.
Квартиры, которые продаются банками стоят немного дешевле, чем аналогичные по рынку, поэтому многие стремятся купить их.
